随着城市化进程的加速和房地产市场的持续繁荣,房地产税成为了社会各界关注的焦点，我国著名经济学家贾康提出的对房地产税征收的观点，引发了广泛讨论，他主张从第三套房开始征收房地产税，这一观点旨在抑制房地产市场投机行为，引导市场健康发展。

贾康认为,对于家庭的首套和第二套房产，应豁免房地产税，而对于拥有第三套及更多房产的家庭，则应征收房地产税，这样的设计既考虑了居民的基本住房需求，又针对多套房持有者进行税收调节，以下是对这一观点的多角度探讨及影响分析。

对房地产市场的影响

对拥有多套房产的投资者和炒房团而言,房地产税的增加将显著提高其持有成本，从而有效抑制投机行为，这有助于遏制房价过快上涨，促使房地产市场结构调整，推动开发商更加注重房屋品质和地段优势，从而提供优质房源。

对经济发展的影响

征收房地产税不仅能增加政府财政收入,为基础设施建设、民生改善等提供资金支持，还能引导资本从房地产市场转向其他实体经济领域，促进经济均衡发展，公平征收房地产税有助于缩小贫富差距，促进社会公平。

对社会公平的影响

豁免首套和第二套房产的房地产税,体现了对一般家庭的经济关怀，而对第三套及更多房产征收房地产税，则对多套房持有者进行了适当的财富调节，有助于缩小贫富差距，使房地产市场更加公平、透明。

房地产税征收的可行性

1. 立法保障：征收房地产税需完善的法律体系，政府应加快房地产税立法进程，明确税收对象、税率及征收方式等，确保税收的公平性和合理性。
2. 技术支持：建立完善的房地产登记制度是实现全国范围内房产信息联网的关键，为房地产税的征收提供有力数据支持。
3. 舆论引导：征收房地产税涉及广大民众利益，政府应加强宣传解释工作，让民众了解房地产税的目的和意义，消除误解和抵触情绪。

贾康提出的从第三套房开始征收房地产税的观点具有积极意义,政府在推进房地产税改革过程中，应充分考虑各方利益，确保税收的公平性和合理性，建议加快立法进程、完善登记制度、加强舆论引导，并考虑设立过渡期安排，逐步推进房地产税的征收工作，鼓励地方政府根据本地实际情况制定具体政策，形成差异化、精细化的税收体系。