近年来，我国楼市经历了飞速的发展，随着经济的迅猛增长和城市化进程的加速，楼市一度火热，随着政府对房地产市场调控力度的加大，特别是强力政策的出台，楼市成交出现了明显的变化,本文将从多个角度深入探讨这一拐点的现象及其背后的原因。

背景分析

在过去的几年里，房地产市场的过热发展引发了一系列社会问题，如房价高涨、投资过热等，为了稳定市场秩序、保障人民群众的居住权益，政府相继出台了一系列调控政策，这些政策主要包括限购、限贷、限售等，旨在遏制房价过快上涨,引导房地产市场健康发展。

强力政策对楼市的影响

强力政策的出台对楼市产生了深远的影响，有效地遏制了房价的过快上涨，使市场逐渐回归理性，政策限制了投资性购房，降低了市场的投机氛围，使购房需求更加趋于自住，政策对于房地产开发商的融资、土地获取等方面也产生了影响,进一步影响了楼市的供求关系。

楼市成交出现拐点

在强力政策的影响下，楼市成交出现了明显的拐点，新房成交量逐渐下滑，市场供需关系发生变化，二手房市场也受到波及，成交量有所减少，成交价格趋于稳定，这些变化表明,楼市正在经历一次重大的调整。

原因分析

楼市成交出现拐点的原因多元且复杂，政府的强力政策是直接原因；经济发展进入新常态，对房地产市场的依赖度降低；人民群众的购房观念转变，自住需求成为主导；房地产市场的供求关系发生变化，市场逐渐趋于平衡，这些因素共同作用,促成了楼市成交的拐点。

对策与建议

针对当前楼市的拐点现象,以下是对策与建议：

1. 政府应继续坚持调控政策不动摇，根据市场需求进行微调，并加强对房地产市场的监管力度,遏制违规行为。
2. 房地产开发商应调整战略，从追求规模扩张转向追求品质提升，注重产品的品质和设计,提高市场竞争力。
3. 加强市场信息披露，提高市场透明度,引导消费者理性购房。
4. 加大对租赁市场的扶持力度，发展租赁市场可以有效解决部分购房需求,减轻房地产市场的压力。
5. 通过宣传教育等方式，引导消费者树立正确的购房观念,避免盲目跟风购房。

在强力政策的影响下，楼市成交出现了明显的拐点，政府、房地产开发商和消费者都应认识到这一变化并做出相应的调整，共同促进房地产市场的健康发展,实现人民群众对美好生活的向往。