近年来,随着房地产市场的蓬勃发展，融资问题一直是行业内的焦点话题，关于REITs（房地产投资信托基金）常态化发行的讨论引起了广泛关注，其中不乏关于是否变相为房地产融资开口子的热议，对此，经济日报发表观点，强调应正确理解REITs常态化发行的本质，避免误解背后可能带来的不良影响。

REITs常态化发行的背景与意义

REITs作为一种新型的房地产投资融资工具,具有盘活房地产市场存量、提高资本市场效率的重要作用，随着房地产市场的不断发展，REITs常态化发行逐渐成为行业关注的焦点，其背景在于我国房地产市场长期以来依赖传统融资渠道，如银行贷款等，随着监管政策的收紧和市场环境的变化，传统融资渠道面临诸多挑战，推动REITs常态化发行，有助于丰富房地产市场的融资渠道，降低房企的融资成本，提高市场活力。

谨防误读REITs与房地产融资的关系

在REITs常态化发行的过程中,一些人误将其视为给房地产融资开口子，这种误读可能会引发一系列问题，我们需要明确REITs与房地产融资的关系，避免误读带来的风险，REITs并非直接为房企提供融资的工具，而是通过发行收益凭证汇集公众投资者的资金，投资于房地产市场，为投资者提供多元化的投资渠道。

三. 正确理解REITs常态化发行的意义

正确理解REITs常态化发行的意义有助于我们更好地把握房地产市场的发展趋势,REITs常态化发行不仅有助于拓宽房地产市场的融资渠道，降低房企的融资成本，还能提高资本市场的效率，通过发行REITs，房企可以吸引更多的投资者参与房地产投资，减轻对传统融资渠道的依赖，REITs常态化发行也有助于推动房地产市场的转型升级。

加强监管,确保REITs市场健康发展

为了确保REITs市场的健康发展,监管部门应加强监管力度，应明确REITs的发行标准、审批程序和投资范围，加强对REITs市场的信息披露要求，提高市场透明度，还应加强对投资者的教育，提高投资者的风险意识。

经济日报强调我们应正确理解REITs常态化发行的本质和意义,避免误解背后可能带来的不良影响，REITs常态化发行并非变相为房地产融资开口子，而是丰富房地产市场融资渠道、提高资本市场效率的重要途径，加强监管、确保市场健康发展是推进REITs常态化发行的关键，通过正确理解和推动REITs的发展，我们将为房地产市场的健康发展提供有益的参考。