随着城市化进程的加速推进和消费升级的浪潮涌动,商业地产行业迎来了前所未有的发展机遇，作为业内领军企业，大悦城控股深刻认识到变革与创新的重要性，因此积极探索新的发展模式，为了进一步提升资本运作效率和流动性，大悦城拟将其旗舰项目——成都大悦城，申报发行基础设施公募REITs。

关于大悦城与成都大悦城

大悦城控股,一家具有深厚行业背景和丰富商业运营经验的商业地产企业，多年来专注于购物中心、写字楼、公寓等多元化业态的开发与运营，成都大悦城作为大悦城的明星项目，位于成都市核心地带，地理位置优越，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，具有强大的客流吸引力。

公募REITs的重要性

1. 盘活存量资产：通过发行基础设施公募REITs，大悦城可以实现成都大悦城等优质资产的证券化，从而盘活存量资产，释放更多资本用于新项目的开发和运营。
2. 提升资本运作效率：公募REITs作为一种金融工具，有助于企业提高资本运作效率，吸引更多投资者参与，拓宽融资渠道，降低融资成本。
3. 为投资者提供优质投资标的：对于投资者而言，公募REITs产品具有相对稳定的收益和较低的风险，投资大悦城的公募REITs，意味着分享成都大悦城等优质资产的增值收益，实现资产配置多元化。

申报发行基础设施公募REITs的具体计划

1. 资产评估与定价：对成都大悦城进行全面评估，确定其市场价值和合理的定价，由专业评估机构确保公平、公正地完成评估。
2. 申报与审批：在完成资产评估后，大悦城将向相关监管部门申报发行基础设施公募REITs，获得批准后，将进行后续的发行工作。
3. 发行与上市：公募REITs产品在证券交易所上市交易后，大悦城将继续管理和运营成都大悦城，以确保其持续稳定的收益。

预期影响与风险

1. 预期影响：
   • 提升企业品牌影响力：通过发行公募REITs，大悦城的品牌知名度和市场影响力将进一步提升。
   • 拓宽融资渠道：公募REITs为企业提供了更多的融资渠道，有助于企业扩大规模，加速发展。
   • 吸引更多投资者：优质的产品和良好的业绩将吸引更多投资者的关注和参与。
2. 风险与挑战：
   • 市场竞争风险：商业地产行业竞争激烈，需要不断提升运营水平以应对市场竞争。
   • 宏观经济波动：宏观经济环境的变化可能对商业地产行业产生影响，需要密切关注市场动态，灵活应对。

我们期待大悦城以成都大悦城为资产申报发行基础设施公募REITs这一创新尝试能够成功,为企业和投资者带来更多的机遇与回报，我们也希望大悦城在未来的发展中能够不断创新，为投资者带来更多的投资机会。