随着城市化进程的加速,房地产市场成为各地经济发展的重要支柱，房地产市场的过热和房价高涨问题也对经济发展和社会稳定带来了挑战，为了有效调控房地产市场，我国已经开始逐步推进房地产税改革试点，有消息称深圳可能加入这一试点扩围城市，引发了社会各界的广泛关注，本文将从贾康的角度，深入探讨深圳加入房地产税改革试点的机遇与挑战。

贾康谈房地产税改革背景：

近年来,我国房地产市场发展迅猛，但也面临着诸多挑战，房价高涨、房地产市场泡沫等问题日益凸显，给经济发展和社会稳定带来压力，贾康作为我国财税领域的专家，一直关注着房地产税改革的进展，他认为，房地产税改革是完善我国财税体制、促进房地产市场平稳发展的重要举措。

深圳加入房地产税改革试点的机遇：

1. 完善地方税收体系：深圳作为经济特区，经济发展迅速，房地产市场活跃，加入房地产税改革试点有助于完善深圳的地方税收体系，增加地方财政收入。
2. 引导房地产市场健康发展：房地产税改革有助于抑制房地产市场投机炒房行为，引导房地产市场健康发展，深圳的加入有助于进一步规范市场秩序，促进房地产市场平稳发展。
3. 促进经济转型升级：作为创新型城市，深圳加入房地产税改革试点有助于激发市场活力，推动经济高质量发展，深化供给侧结构性改革。

深圳加入房地产税改革试点的挑战：

1. 税收征管难度增加：房地产税征收涉及面广，征管难度大，深圳作为移民城市，人口流动性大，房地产税征收管理面临更大挑战。
2. 社会接受程度问题：房地产税改革涉及广大民众切身利益，如何制定合理的税收政策，确保公平税负，提高社会接受程度，是深圳需要面对的问题。
3. 房地产市场短期波动：房地产税改革可能对房地产市场产生短期冲击，引发市场波动，深圳需要采取有效措施应对市场变化，确保改革平稳推进。

贾康对深圳加入房地产税改革试点的建议：

针对深圳加入房地产税改革试点面临的挑战,贾康提出了以下建议：

1. 加强顶层设计：确保改革符合国情和地方实际。
2. 稳妥推进：充分征求社会意见，确保改革顺利推进。
3. 完善配套措施：优化土地供应政策、加强金融监管等，确保房地产市场平稳发展。
4. 加强税收征管：提高税收征管效率，确保税收公平、公正。

深圳加入房地产税改革试点既面临机遇也面临挑战,在推进改革过程中，需要充分发挥深圳作为创新型城市的优势，加强顶层设计、稳妥推进、完善配套措施、加强税收征管等工作，确保改革顺利推进，促进房地产市场平稳健康发展。